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不让座大妈坐腿上商店现在还能投资吗?

浙江大货撞上隧道

    前两天,我看到这么个事,说郑州(楼盘)有个开发商以公司发福利的名义,要求员工内部认购自己的商铺。刚好借这事我们来好好聊聊商铺。  先说为什么开发商要员工买商铺,因为手里压的货太多。2016年10月份的时候,郑州住宅限购,商铺跟着就涨了一波。这个开发商当时一激动地拿多了,建的商铺也多。现在碰上了楼市遇冷,恰好又是年底,开发商缺钱,只能想办法出货。    目前的商铺,我的观点一直是咱老百姓(603883)不适合碰,原因我给大家分析一下。  首先,投资回报不高。商铺收益靠的是收租,但有租户才能收啊。  08年以前,我可能就建议大伙买商铺,当时大家做生意都要门面,租金回报差不多8%。后来电商发展起来,挤压了实体,很多线下都关门了。很多商铺就处于空置没收入或者频繁换租户,租金收入不稳定的状态。数据来看,近几年商铺租金回报率在2%-5%左右,真不高。  其次,商铺供应过剩。国际标准的商业地产人均面积在0.8-1.2平之间,1.2是香港那种超级城市的标准。但是咱再看看内地,2017年武汉(楼盘)是人均2.2平,郑州1.2平,明显处于过剩状态。  再一个商铺变现要比住宅麻烦。商铺的价格是按照租金来的,租金高的商铺价格也高。很多开发商卖商铺时定租金只是个概念,参照价可能是周边租金高位。但是实际出租的时候根本不会有那么高的租金。  另外,投资商铺还有个矛盾点,就是能长期稳定盈利的商家很多都会自己买店面,或者是租开发商或者物业自持的商铺,而不是找个人房东。所以单纯投资,商铺真的不太适合钱不多的老百姓。 本文首发于微信公众号:小司聊理财。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

    

    

     (责任编辑:王治强 HF013)

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塑料水杯上的符号是什么意思?看了这个震颤视频,我知道我们不能滥用它。

    塑料,在我们的生活里可以说是无孔不入了。我们日常生活里会用到的矿泉水瓶、喝水的杯子、吃饭的餐具,不少都是用塑料制成的。但是你知道吗,塑料可不能乱用。有些塑料材质的器皿不能耐高温,温度过高就会产生对人体有害的物质。还有些塑料制品不能放入微波炉,有些不能装酸类、碱类物质,一旦用乱了,就可fifa11键盘设置_高鹰生殖中心能会受到致癌物质的伤害。而关于塑料的所有秘密,其实都写在塑料瓶底的数字标识里。最近,@中国科技馆 就在抖音上发布了一段短视频,帮助网友们通过塑料制品上的标识,区分不同材质塑料品的使用方式:下载APP 阅读本文更深度报道塑料的材质分很多种,带有三角标志表示的是可以回收。标有1的材料是PET,聚对苯二甲酸乙二醇酯,70摄氏度的时候易产生对人体有害物质,常用于制造矿泉水瓶和碳酸饮料瓶,不能高温使用;标有2的,是HDPE,高密度聚乙烯,常用于白雨荨和云海婚后故事_高鹰生殖中心色药瓶、沐浴产品,因为无法清洗得彻底,容易变形,不能循环使用;标有3的是PVC,聚氯乙烯,可塑性好、价格便宜,但到80到85摄氏度就性能不稳定,常用来做雨衣、塑料膜和塑料盒;标有4的是LDPE,低密度聚乙烯材质,可用于保鲜膜、塑料膜,高温时候产生有害物质,不宜做水杯;标有5的是PP,聚乙烯,一般在豆浆瓶、微波炉饭盒上可见这个标志,也是唯一可以放进微波炉里加热的塑料产品;标有6的是PS,聚苯乙烯,可用于碗装泡面盒、快餐盒,不可放进微波炉,也不能放酸类、碱类物质,会释放致癌物质;标有7的是PC,聚碳酸酯,可用于水壶水杯奶瓶。视频发出后获得了网友们1.1万次点赞,不少网友表示用了这么多年塑料,这次终于长知识了:“我小时候还用矿泉水瓶带过热水,太危险了”“以后再也不把泡面碗放到微波炉里转了”。@中国科技馆 如今已经在抖音发布了70多条科普短视频,超过35万网友关注了中国科技馆的官方账号。作为一款致力于记录美好生活的短视频APP,抖音上也有很多科普类账号,在努力为网友们提供优质的科普内容。例如陈诗云97微拍福利_高鹰生殖中心第21届茅以升北京青年科技奖获得者、大学物理老师俄罗斯方块重锤版_高鹰生殖中心、陈征博士,就在抖音上演示了“几百万电子伏特轰出来”利希滕贝格图形“束流树”,引起了物理迷们的强烈兴趣。今太空帝国4秘籍_高鹰生殖中心年3月,抖音还和中国科学院科学传播局、中国科学技术协会科普部、中国科学报社、中国科技馆等机构联合发起了“DOU知计划”全民短视频科普活动,号召全国科研机构、科研人员及其他有科普内容创作能力的机构和个人,基于抖音短视频平台积极创作和发布科普短视频。

    

    

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