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多氟多报告:今年前11个月,白城商业地产在中国的业务面积比去年同期减少了7%。

杭州市新市长陈一新

    报告:今年前11个月,白城商业地产在中国的业务面积同比下降7%。根据益居房地产研究所13日发布的《中国白城商业地产市场报告》,2018年前11个月,全国100个被监测城市的商业地产总面积为1.4257亿平方米,比去年同期减少7.0%。同期,这些城市的住宅市场成交量同比增长7.2%,但增速有所放缓。怡居研究所智囊团中心研究主任严跃进指出,商业地产和住宅市场已经基本趋同,但商业地产比住宅更酷。他指出,原因在于,中国多地段住宅市场在2017年被预售证所监管,市场交易降温,而基数减少使得2018年相同的增长率相对较大。从总体趋势来看,商业地产交易在过去两年中呈现出持续冷却的趋势。二线城市商业地产降温最为显著。据报道,2018年前11个月,第一、二、四线城市商业地产交易面积分别增加了-3.5%、13.5%和3.7%。二线城市商业地产交易区始于2016年底,由上升到下降,下降幅度仍在扩大。阎跃进指出,白城商业地产市场11月份的业务持平,这与国家房地产市场的降温趋势是一致的。由于住宅市场降温、银行贷款收紧和市场预期调整,商业地产交易面临阻力。其中,自今年下半年以来积极交易的酒店式公寓的数量也受到了显著影响,尤其是在一些收紧购买政策的城市。一些商业地产和酒店公寓布局比例较大的住宅企业,在不久的将来将面临相当大的压力。严跃进认为,商业地产的冷却趋势在短期内不会改变,这与我国房地产市场整体下滑的背景有关。一些销售不佳的项目也将面临库存撤离的压力。一般来说,为了缓解压力,必须积极降价、促销,同时要争取“商租”等优惠政策。责任编辑:刘万丽SF014

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